€190,000

• Flächenaufteilung: 3 gut nutzbare Räume für Empfang, Arbeiten oder, und Kundenverkehr.
• Ausstattung: Eigene Küche für Pausen oder Teeküche, separates WC mit Handwaschbecken.
• Eingangsbereich: Repräsentatives Straßenportal mit Glasflächen für optimale Waren oder Firmenpräsentation.
• Vielfältige Nutzung: Ideal als Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Kosmetikstudio, Kanzlei, Callcenter, Praxis oder ……...

Lagebeschreibung

• Bestlage: Mitten in der historischen und stark frequentierten Fußgängerzone von Mödling.
• Frequenz: Hohe Passantenfrequenz durch umliegende Geschäfte, Cafés und die rege Nahversorgung.
• Ambiente: Attraktives, charmantes Umfeld in einer der begehrtesten Adressen der Babenbergerstadt.

Öffentliche Anbindung & Erreichbarkeit

• Bahn & Bus: Der Bahnhof Mödling ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar oder mit lokalen Buslinien gut angebunden (Direktverbindungen nach Wien und in die Umgebung).
• Fußgängerzone: Perfekt zu Fuß erreichbar für Kunden aus der Region und Anwohner.

Parkmöglichkeiten

• In der Nähe: Kurzparkzonen im umliegenden Stadtgebiet sowie nahegelegene Parkgaragen und Parkplätze erleichtern Kunden und Mitarbeitern die Anreise mit dem Pkw.

 

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!