€100,000

In Sankt Ruprecht an der Raab befindet sich dieses rund 668 m² große Baugrundstück in ländlich geprägter Wohnlage. Die Liegenschaft bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Grünblick

und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich das Grundstück sehr gut für die Errichtung eines Eigenheims in einem wohnlichen Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur.   DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Naturnahes Umfeld mit attraktivem Grünblick Grundstücksfläche ca. 668 m² Widmung WA "Wohnen allgemein" Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 Vollerschlossen  Gute Nahversorgung und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof gut erreichbar Gleisdorf in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar Großraum Graz in rund 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar   DAS GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 668 m² und bietet eine gute Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims. Es liegt in einer ländlichen Wohnlage in Sankt Ruprecht an der Raab und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld sowie den vorhandenen Grünblick. Die Widmung ist WA "Wohnen allgemein", die Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,4. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Leerverrohrung Telefon und Glasfaser befinden sich am Grundstück. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Angebote sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Zusätzlich werden Anteile an einem Nachbargrundstück mitverkauft, das als Aufschließungsstraße für dieses Grundstück und weitere Liegenschaften dient.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann 43 664 52 68 566 h.kohmann@aktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter:  Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Sankt Ruprecht an der Raab und eignet sich sehr gut für ein Eigenheim oder sonstige Wohnnutzung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist für den täglichen Bedarf gut abgedeckt. Ein Supermarkt ist mit dem Auto bereits in rund 1,1 km erreichbar, die nächstgelegene Metzgerei in etwa 1,4 km. Eine Tankstelle liegt sogar nur rund 300 m entfernt, eine Trafik in ca. 1,2 km und eine Poststelle in rund 1,4 km. Die nächste Bäckerei ist mit dem Auto in etwa 6,7 km erreichbar, eine Drogerie in rund 6,2 km. Das Ortszentrum von Sankt Ruprecht an der Raab mit weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt in ungefähr 1,3 km Entfernung. Ergänzt wird das Umfeld durch Gastronomie in angenehmer Nähe: Ein Restaurant ist in rund 600 m erreichbar, Cafés bzw. Eissalons in etwa 1,4 bis 1,9 km, ein Weinlokal in rund 1,4 km. Auch die nächstgelegene Stadt Weiz erweitert das Angebot deutlich. Dort befinden sich unter anderem weitere Einkaufs- und Drogeriemöglichkeiten in etwa 6,2 bis 8,1 km, Banken in rund 6,2 km, das Landeskrankenhaus Weiz in ca. 6,7 km, das CINEPLEXX Weiz in etwa 7,4 km sowie das Stadtmuseum Weiz in rund 8,2 km. Damit ist neben der Grundversorgung vor Ort auch ein breites Angebot an Einkauf, Medizin, Freizeit und Kultur in kurzer Fahrdistanz vorhanden. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien ist die Lage besonders interessant, da wichtige Bildungseinrichtungen in guter Entfernung vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist mit dem Auto in rund 1,7 km erreichbar. Die Volksschule St. Ruprecht an der Raab liegt in etwa 1,2 km, die Mittelschule in rund 1,3 km Entfernung. Weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar, etwa zusätzliche Kindergärten und Volksschulen in einem Radius von rund 5,2 bis 7,8 km. In Weiz wird das Bildungsangebot noch einmal breiter. Dort befinden sich weiterführende Schulen sowie ergänzende Ausbildungsangebote, etwa die Werkmeisterschule für Berufstätige und das bfi Bildungszentrum Weiz, beide in rund 7,3 km Entfernung. Damit bietet die Region sowohl für Kinder als auch für Jugendliche und Erwachsene ein solides und vielseitiges Bildungsumfeld. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erfreulich gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in nur rund 200 m erreichbar. Der nächstgelegene Lokalbahnhof St. Ruprecht an der Raab liegt in etwa 2,5 km, der Bahnhof Unterfladnitz in rund 3,0 km Entfernung. Dadurch ist auch ohne ausschließliche Pkw-Nutzung eine gute regionale Mobilität gegeben. Für den Individualverkehr spricht die günstige Lage im Raum Sankt Ruprecht an der Raab mit rascher Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Weiz ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, Gleisdorf je nach Strecke in etwa 15 bis 20 Minuten und der Großraum Graz in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Insgesamt bietet der Standort damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Infrastruktureinrichtungen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. 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Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere   oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org 

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