€7,690,000

Haus zu kaufen Neusiedl am See
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Neusiedl am See zu kaufen verfügbar für €7,690,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Grundstück als Baurecht an die OMV (Tankstelle) vergeben.

Die Tankstelle wurde im Dezember 2021 eröffnet.

Der Pachtvertrag wurde 2025 erneuert, da der Pächter zusätzlich einen E-Lade-Tankstelle errichten und betreiben wird. 

Grundstücksfläche: 9.484 m²

Mietvertrag:

Kündigungsverzicht bis 31.12.2041

Pachtertrag aus Baurechtsvergabe:

€ 38.283,20 zzgl. USt (indexiert) à € 459.398,40 zzgl. USt pro Jahr

Indexierung

erfolgt über den VPI 2015 mit Sprüngen von 5%

bei einer Anrechnung von 80%

Genauere Daten/Infos wie Baurechtsvertrag etc. übermitteln wir natürlich gerne bei

Kaufinteresse.

Vertragstechnisch ist im Baurechtsvertrag das Kontaminationsrisiko an die

Bestandnehmerin überwälzt. D.h. das Grundstück muss von der Tankstellenbetreiberin

kontaminationsfrei zurückgestellt werden.

Die Widmung ist BB (Bauland Betriebsgebiet). Gemäß Raumordnung Bgld gibt es keine besonderen Beschränkungen (z.b. Bauhöhe und Baudichte). Es müssen die Vorgaben für Belichtung und Abstand zu den Nachbarliegenschaften usw. eingehalten werden. Bei Bürogebäuden wären auch Höhen von ca. 17 m oder auch mehr möglich (je nach Art des Betriebs - siehe Technologiezentrum).

Kaufpreis: 7,690.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Outletcenter Parndorf



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Einzelheiten

  • Price: €7,690,000
  • Referenz: 695

Ort

Vermarktet von:

  • Aurez Immobilien
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