€1,889

strong>Kanzlei/ Büro/ Praxis - perfekte Lage - zu vermieten - nahe Stadtzentrum Schärding

In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten

vom Stadtplatz entfernt, wird diese top Gewerbefläche zur Vermietung angeboten.

Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor diese Gewerbeeinheit. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt. 

Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.

Fakten:

• Ca. 130 m² Nutzfläche
• gute Flächenaufteilung (flexibel)
• Fußbodenheizung
• großteils LED Deckenleuchten
• mehrere Stellplätze möglich
• Wallbox
• 2 Eingänge
• Netzwerkverkabelung
• sehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum (5 min fußläufig)
• Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet
• HWB: 60 kWh/m²a
• fGEE: 0,82
• perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab!
• Die Einheit kann auch gekauft werden

Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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