€239,000

strong>Anlageobjekt (Top 1) - Gewerbefläche - perfekte Lage - gut vermietet - nahe Stadtzentrum Schärding

In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze

und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Gewerbefläche zum Kauf angeboten.

Sie suchen ein gut vermietetes Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? 

Hier werden Sie fündig! Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf.

Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt. 

Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.

Fakten:

• Ca. 130 m² Nutzfläche
• gute Flächenaufteilung
• Fußbodenheizung
• Stellplätze möglich
• sehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum
• Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet
• HWB: 60 kWh/m²a
• fGEE: 0,82
• perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab!

Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt!

Lassen Sie sich dieses werthaltige Objekt nicht entgehen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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