h1>City Office Graz 57 m² 3 Räume Lift Küche stilvoll & modern saniert

MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ

Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. 

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 57 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten.

Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

5 HIGHLIGHTS

• Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche
• ca. 57 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen
• Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m²
• Personenaufzug vorhanden
• Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit

10 FAKTEN AUF EINEN BLICK

• Ca. 57 m² Nutzfläche
• Erweiterung auf rund 160 m² möglich
• Vier separate und vielseitig nutzbare Räume
• Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert
• Lage im 2. Obergeschoss
• Personenaufzug vorhanden
• Hochwertige Parkettböden und stilvolle Altbauelemente
• Repräsentative Geschäftsadresse direkt im Herzen von Graz
• Ideal für Unternehmen mit langfristiger Wachstumsperspektiv

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag.

Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen von Graz. Die Innenstadt, der Hauptplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden optimal erreichbar. Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.