€4,272

Erleben Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem prächtigen

Stilaltbau mit einem beeindruckenden Entrée. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Stadt und ins Grüne sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den Süden, Osten und Westen. Das Haus ist umgeben von den Hotspots der Kunst, Kultur, Gastronomie und geschichtsträchtigen Palais. In Ihrer Freizeit erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Park des Schloss Belvedere, den Karlsplatz, den Schwarzenbergplatz und die Wiener Innenstadt. Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1  Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, D, 71 Bus: 4A Zustand und Ausstattung: ) Wände weiß ) Holzisolierglasfenster ) Alarmanlage, Gegensprechanlage ) 5 Zimmer inklusive Bibliothek: Vinylböden, Fernseh-Anschlussmöglichkeit, teilweise Klimaanlage ) Küche mit Wirtschaftsraum: Fliesenboden, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinen-Anschluß ) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Bidet, Sprossenheizkörper ) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken ) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, WC Befristung:   5 Jahre Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad mit WC, 1 Bad mit Bidet, 1 Dusche, 1 WC, 3 Vorräume, Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume Fläche in m2: Zimmer 1: ca.   67,70 Zimmer 2: ca.   34,88 Zimmer 3: ca.   18,96 Zimmer 4: ca.   21,90 Zimmer 5: ca.   16,10 VorraumWC: ca.   12,10 Küche: ca.   9,60 Wirtschaftsraum: ca.   3,30 Vorraum: ca.   2,16 Bad mit WC: ca.   3,24 Vorraum: ca.   7,32 Abstellraum 1: ca.   2,07 Abstellraum 2: ca.   1,91 Dusche: ca.   2,18 Bad mit Bidet: ca.   5,18 Nutzfläche: ca.   208,60       Terrasse: ca.   43,51 Energieausweis: HWB:  177,4 kWh/m2a  Klasse: E f GEE:  2,38 Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Miete   3.529,36 Betriebskostenakonto 292,04 Liftkostenakonto   62,58 10% Ust. von 3.883,98 388,40 Gesamt   4.272,38 Kaution in EUR: 21.400,00 Nebenkosten in EUR: Bearbeitungsaufwand: 180,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Belvedere, Schwarzenbergplatz, Gußhausstrasse, Resselpark, TU

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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