€890

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in angenehmer Lage des 12. Bezirkes? Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin! Achtung! Kein Lift im Haus! Allerdings 2.Stock :-) Das   Objekt gliedert sich

in ein Entreé mit Küche und Essbereich ,zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC, auf,  und befindet sich in einer  guten   Lage  und   eignet sich  perfekt für Sie !  Hier sind einige Gründe, warum:  Perfekte Lage:  Die Wohnung liegt zentral - Luftline zur U-Bahn : 220 m  Miete:  Die derzeitige Bruttomonatsmiete  inkl. BK und 10% Ust.  beträgt  leistbare € 890,-- Die ruhige, helle Wohnung liegt im 2.Stock ohne  Lift.  Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts * perfekte Lage *  zeitnah anmietbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Mietbeginn: 1.11.26 Kosten:  Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.:  EUR 890,-- pro Monat Kaution:  EUR 4.000,-- : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500,-- an die HV Provision: provisionsfrei Beim Mietvertrag wären daher inkl. erster Miete gesamt € 5.390,-- zu erlegen. Nach Annahme eines gestellten Mietanbots findet der Mietvertrag zeitnah statt, daher sollten Sie die Gesamtkosten verfügbar haben. Dies ist eine  großartige Gelegenheit  für eine  ideale Adresse,  Sie werden und von der guten Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Strom/Gas sind extra zu entrichten Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74 v.latinovich@immo.express Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der  Gewerbeordnung  in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,  ob Sie eine politisch exponierte Person  sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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