€950

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet auf ca. 48 m² einen durchdachten, zentral begehbaren Grundriss mit hellen Wohnräumen und hochwertigem Parkettboden. Das Herzstück bildet die Küche, die

durch eine praktische Trennwand vom Wohnbereich separiert ist. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet sind. Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken sind mit modernem Feinsteinzeug versehen. Zu den Highlights des Wohnhauses zählen eine gemeinschaftliche Dachterrasse, ein Kinderspielzimmer und ein Spielplatz im Innenhof. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch die Nähe zu einer Bäckerei, dem Vienna Music Institute, dem Familienbad Reinlgasse, einem Supermarkt, dem Meiselmarkt sowie einem Kindergarten und einer Tennisschule direkt gegenüber. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei seitens des Vermieters ein großes Interesse an einer längerfristigen Verlängerung und einem dauerhaften Mietverhältnis besteht. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 950,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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