€1,293

Zur Vermietung gelangt diese  78 m² große,  sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock . Die Wohnung befindet sich  knapp 700 m von der Auster entfernt . Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die 30 m² große  Wohnküche mit seinen großen Fensterfronten und dem Balkon . Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnküche auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das  Badezimmer  ist mit einer  Badewanne  und einem  WM-Anschluss  ausgestattet. Das  WC  ist separat. Ein  Abstellraum  bietet viel Platz für Staubsauger und Co. Die  Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein  Tiefgaragenplatz  kann zusätzlich angemietet werden.  Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.  Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - 1 WC  - 1 Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 1 Balkon Highlights: - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - modernes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon - 5 Jahre befristet - ab sofort beziehbar Kosten: Miete: 1.293,12 EUR  inkl. BK, HK und MwSt. Kaution: 3.900,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.  Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc  Mobil: 0699 10 244 473   E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.