€4,215

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in bester Innenstadtlage beim Graben   RAUMAUFTEILUNG: - großzügiges Entrée  - zwei straßenseitige Zimmer (z.B. Salon und Speisezimmer)

- Küche mit Essbereich - zwei hofseitige Zimmer (eines davon über Bad und Schrankraum begehbar) - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste-WC - begehbarer Schrankraum - Abstellraum/ Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner   AUSSTATTUNG: - Parkettböden - hohe Decken mit stilvollem Stuck und Kristallustern - wunderschöne Luxusküche von Poggenpohl mit Gaggenau Geräten - Designer Bad - exklusive Schränke mit extrem viel Stauraum - Gas-Etagen-Heizung    Eigenverbrauchskosten wie Strom, Gas, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.   Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind teilweise digital und mit KI erstellt worden.  BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:  www.gabriel.at *************************************************************************************************************************************** High-End Period Apartment for Rent in a Prime City Centre Location near Graben LAYOUT Spacious entrance hall Two street-facing rooms (e.g. living room and formal dining room) Separate kitchen with dining area Two courtyard-facing rooms (one of which is accessible only through the other) Bathroom with tub, shower and WC Separate guest WC Walk-in wardrobe Utility/storage room with space for a washing machine and dryer FEATURES Elegant parquet flooring Impressive high ceilings with stucco detailing and crystal chandeliers Stunning luxury Poggenpohl kitchen equipped with Gaggenau appliances Designer bathroom Exclusive built-in wardrobes offering exceptional storage space Individual gas-fired central heating (gas combi boiler) Utility costs such as electricity, gas, internet, and similar services are not included in the rent and must be paid separately by the tenant. Note / Disclaimer : The furniture shown has been partially digitally created using AI.  PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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