€363,900

leiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität

und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 - 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen 4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen ca. 54 - 95 m2 2-4 Zimmerwohnungen  alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger  Reihenhäuser 7 Reihenhäuser ca. 133-136m² Doppelcarport großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien   Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028. Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis       4 Zimmer Wohnungen mit Balkon - (1./2. oder 3.Stock) ca. 95 m² Wohnfläche ca. 8,02 m² Balkon 4 Zimmer   Kaufpreis Eigennutzer: ab € 363.900,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 425.700,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig  Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten (Brunnenthal) 5 min Volksschule (Brunnenthal) 5 min Friseur (Brunnenthal) 6 min Gasthaus (Brunnenthal) 12 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Apotheke (Schärding) 7 min Bahnhof (Schärding) 7 min Mittelschule (Schärding) 7 min Nahversorger (St. Florian am Inn) 10 min Fitnessstudio (Schärding) 7 min Freibad (Schärding) 7 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. 43 664 1049 381  lukas.gabriel@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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