€797

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer  vor wenigen Jahren errichteten, hochwertig ausgeführten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Lend . Sie überzeugt durch ihre  ruhige Innenhoflage, die sonnige Ausrichtung und einen eigenen Garten mit Terrasse  - eine besondere Kombination mitten in Graz. Auf ca.  49 m² Wohnfläche  bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige  Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile , die bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die  Terrasse und in den eigenen Garten , der einen schönen privaten Rückzugsbereich im Grünen bietet. Das  Schlafzimmer  ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen  Vorraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss . Ein praktischer  Abstellraum  sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die  Fußbodenheizung . Die Heizkosten werden separat und direkt von einem externen Energielieferanten vorgeschrieben. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die  geschützte Innenhoflage  bietet Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Lage im Bezirk Lend eine gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Ein  Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden . Highlights auf einen Blick: ca. 49 m² Wohnfläche 2 Zimmer sonnige Terrasse mit eigenem Garten ruhige Innenhoflage moderner Neubau hochwertige Ausführung Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und E-Geräten Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen eigenen Garten mit Terrasse mitten in Graz schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Gartenwohnung befindet sich nahe dem lebendigen Lendplatz in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung bzw. die Gartenterrasse ist in einem Innenhof gelegen. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.