€309,800

leiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum

von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 - 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen 4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen ca. 54 - 95 m2 2-4 Zimmerwohnungen  alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger  Reihenhäuser 7 Reihenhäuser ca. 133-136m² Doppelcarport großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien   Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028. Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis   3 Zimmer Garten-Wohnungen ca. 77 m² Wohnfläche ca. 11,38 m² Terrasse ca. 50- 85 m² Eigengarten 3 Zimmer   Kaufpreis Eigennutzer: ab € 362.400,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 309.800,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig  Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten (Brunnenthal) 5 min Volksschule (Brunnenthal) 5 min Friseur (Brunnenthal) 6 min Gasthaus (Brunnenthal) 12 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Apotheke (Schärding) 7 min Bahnhof (Schärding) 7 min Mittelschule (Schärding) 7 min Nahversorger (St. Florian am Inn) 10 min Fitnessstudio (Schärding) 7 min Freibad (Schärding) 7 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. 43 664 1049 381  lukas.gabriel@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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