€766

Wir suchen ab Oktober 2026 Nachmieter für diese gut gelegene und ruhige 55 m2 große 2-Zimmer-Wohnung in St.Peter/Waltendorf in der Dr.-Robert-Graf-Straße, 8010 Graz. Eckdaten: Wohnfläche: 55 m2 Zimmer: 2 Stockwerk: Hochparterre Lift: Ja Balkon: Ja Kellerabteil: Ja Parkplatz: Kostenlose Parkmöglichkeiten für Anrainer direkt vor dem Gebäude (nach Verfügbarkeit) Verfügbar ab: 01.10.2026 (früherer oder späterer Übergabetermin nach Vereinbarung möglich) Mietvertrag: unbefristet mit Mindestmietdauer von 1 Jahr Raumaufteilung: Vorraum/Flur Separates WC Abstellraum Küche mit Essbereich und Speis Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon (ca. 5 m2) Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Kühlschrank mit Gefrierfach Großer Einbau-Kleiderschrank Zentralheizung Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Waschraum Trockenraum Mietkosten: Hauptmietzins: € 460 Betriebskosten: € 306 Gesamtmiete: € 766 monatlich Zuzüglich Strom und Heizung (separate Verrechnung). Kaution: € 2.000 Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Grenze zwischen Waltendorf und St. Peter. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, BILLA, Denns BioMarkt, dm, LIBRO und Pagro sind bequem fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof: Straßenbahnlinie 6, Haltestelle „Eisteichgasse“ Buslinie 63, Haltestelle „Waltendorfer Hauptstraße“ Buslinie 60, Haltestelle „Volksschule Waltendorf“ Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Eustacchiogründe oder der Lustbühel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine unkomplizierte Kommunikation mit der Vermieterin sind gute Deutschkenntnisse erwünscht, da sie ausschließlich Deutsch spricht. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe für eine Einzelperson oder ein Paar. Persönliche Gegenstände wurden auf den Fotos teilweise mit KI entfernt. Wir würden einige Möbel ablösen, wenn Bedarf besteht, insbesondere die Garderobe im Flur sowie die Badeinrichtung. Kontakt: Besichtigungstermine sind ab dem 23.08.2026 möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Die Wohnung ist auch auf Facebook Marketplace inseriert.