€395,000

Dieses  einmalige Grundstück  befindet sich in der Ortschaft  Kranzing  - Gemeinde  Holzhausen . Die Eckdaten: ca. 1.350 m²  Bauland - Dorfgebiet  (kein Bebauungsplan),  kein Bauzwang! ca. 300 m²  Grünland  - Land- und Forstwirtschaft, Ödland  Größe verhandelbar wenn gewünscht! keine Vermittlungsprovision! Anschluss an die  öffentliche Straße von zwei Seiten . Die südliche Straße erschließt  nur ein Nachbarhaus  und eine landwirtschaftliche Grünfläche, wird also sehr selten befahren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher abgetragen werden kann, um das Grundstück optimal zu nutzen. Die Liegenschaft ist sowohl für  Privatpersonen, Kleinunternehmer  und  Landwirte  interessant, da die Widmung die  unterschiedlichsten Nutzungen  ( Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Büronutzung, Landwirtschaft ) kombiniert mit einer  nicht einsehbaren, großzügigen Grünoase  ermöglicht. Das zusätzliche Grünland eignet sich ideal zur Nutzung für einen  großen Gemüsegarten . Die  idyllische Grün- und Ruhelage  ist perfekt für  Naturliebhaber.  Nach  Osten  hat man einen  unverbauten Fernblick in die umgebende Natur . Nach  Westen  hat man einen  Blick entlang einer Obstbaumallee auf den Wald . Die  direkte Umgebung  ist    ideal für den täglichen  Spaziergang  in der Natur oder  Radtouren  mit Fernblick bis ins Alpenvorland bzw. ins Eferdinger Becken. Link zu  google-Streetview : https://tinyurl.com/25f232yd Entfernungen mit dem Auto: In  5 Minuten  erreicht man  Holzhausen  mit einer Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. In  10 Minuten  erreicht man  Marchtrenk  mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bahnhof etc.). In  15 Minuten  erreicht man  Wels . In  25 Minuten  erreicht man  Linz . Das Grundstück ist bebaut, nicht an ein Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen, daher sind bei Errichtung eines Brunnens, Senkgrube oder Minikläranlage sehr niedrige Fixkosten fällig, da es derzeit somit auch  keine Anschlussverpflichtung  gibt. Das  Internet  fürs  Home-Office  über das  Mobilfunknetz  funktioniert beim Nachbarn dank Breitbandausbau einwandfrei.