€1,100

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Stadthaus. Das Gebäude wurde 2025/2026 hochwertig kernsaniert. Im betreffenden Stiegenhaus befinden sich nur zwei Wohnungen (je eine

pro Stockwerk).  Die zu vermietende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem hellen offenen Wohnraum mit moderner Kochinsel (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Heißluftherd, Geschirrspüler) vielen Fensterflächen und einer großen, überwiegend mit Glasdach überdachten Terrasse (ca. 13 m²). Mit ein paar Topfpflanzen lässt sich hier eine grüne Oase mitten in der Stadt schaffen. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, einen Abstellraum und einen großzügigen, einladenden Vorraum. Alle Zimmer verfügen über moderne und großzügige Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnung lassen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich hoch und vermittelt dadurch ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl. Alle Räume (bis auf das Badezimmer) sind mit hochwertigem Parkettboden belegt. Ein im Preis inbegriffenes, sehr schönes Lagerabteil im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Parkplatz im Hof ist im Mietpreis inbegriffen! Ein zweiter Parkplatz kann auf Wunsch dazugemietet werden.   Modernes Wohnen mit großer Terrasse und Parkplatz mitten in der Stadt!   Gesamtmiete inklusive Betriebskosten- und Heizkostenakonto, einem Parkplatz und USt.: € 1.100,-/Monat  3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertrag auf 5 Jahre befristet   Vereinbaren Sie einen Beratungstermin! (Betriebsurlaub zwischen 17.08. und 21.08.2026. Auskünfte und Besichtigungen wieder ab dem 22.08.2026 möglich) Mag. Benjamin Dörfler 04276 38948 0676 5212094 bd@doerfler-immobilien.at   Der Ordnung halber dürfen wir Sie darauf hinweisen, daß Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet werden können. Anfragen mit unvollständigen Angaben werden nicht beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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