€2,300

*Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und ist nicht für eine WG-Nutzung vorgesehen* Mit dieser Wohnung liegen Sie genau richtig! Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem

großzügigen und teilbaren Wohn-Ess-Bereich mit Kamin für ein klassisch-modernes Wohngefühl. Die elegante Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Das absolut ruhige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die zwei weiteren Zimmer sind aufgrund ihrer Größe flexibel nutzbar - beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Ankleidezimmer. Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und verhindert lange Wartezeiten. Die ca. 132 m² große Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekter Stauraum ist durch den zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegeben. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung mit nagelneuer Brennwerttherme bereitgestellt. Eckdaten zur Wohnung: - Ca. 132 m² Wohnfläche - 5 Zimmer (zentral begehbar) - Großzügiger, teilbarer Wohn- und Essbereich - 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separate Toilette - Kellerabteil vorhanden Lage: Öffentliche Anbindung: - Ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 "Roßauer Lände" - Ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D "Seegasse" - Ca. 5 Gehminuten zur Buslinie 40A "Schlickgasse", schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Schottentor (U2) und Schwedenplatz (U4)

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