€565,760

Der Neubau besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine angenehme Fußbodenheizung, eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 87,04 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Der Vorraum führt in das separate WC, das modern ausgestattete Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie in das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rund 26,50 m² großen Terrasse.  Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch von hier aus besteht Zugang zur sonnigen Terrasse , die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, rundet das Raumangebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.  Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil . Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Alternativ steht auch ein Carportstellplatz zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines individuellen Termins präsentieren zu dürfen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen im beliebten, grünen Grazer Bezirk St. Peter vereint diese hochwertige Neubauwohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Diese überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.