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Ihr Platz an der Sonne: Traumwohnung mit ca. 60 m² in Graz-Liebenau mit Balkon, Carport & Wohlfühlgarantie - jetzt besichtigen & begeistern lassen Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! In einer charmanten und ruhigen Wohngegend im begehrten Süden von Graz erwartet Sie diese wunderschöne Mietwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit einem großzügigen Sonnenbalkon ist dieses Zuhause perfekt für alle, die das Besondere suchen. Highlights dieser Wohnung: 15 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber! Provisionsfrei - sofort einziehen, ohne zusätzliche Maklerkosten! Carport inklusive - Ihr Auto steht geschützt und sicher. Wohnen mit Komfort - Lift, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und mehr! Moderne Ausstattung mit Stil - edler Parkett, elegante Fliesen und durchdachte Technik. Die Fakten auf einen Blick: 60 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt für stilvolles Wohnen. Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, stilvolle Fliesen und edler Parkettboden. Luftwärmepumpe - nachhaltig und effizient heizen. Elektrischer Sonnenschutz - außenliegende Rolläden für maximalen Wohnkomfort. Fußbodenheizung - wohlige Wärme in jedem Raum. Angenehme Nachbarschaft - gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Lift vorhanden - barrierefreier Zugang vom Carport bis in die Wohnung. Ideale Raumaufteilung - perfekt durchdacht für Alltag und Entspannung. Sonnenlage Süd/West - ganztägig hell, freundlich und lichtdurchflutet. Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung - alles in unmittelbarer Nähe.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Liebenau, die durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnflair und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - mehrere Buslinien bringen Sie rasch und unkompliziert in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, etwa über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage ebenfalls viel: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und machen die Umgebung besonders lebenswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität perfekt verbinden möchten.