€1,093,000

Im exklusiven Neubauprojekt Loft TwentyFive N25 in Graz-St. Peter erwartet Sie ein Penthouse, das weit mehr ist als eine Wohnung - es ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Lebensstil. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich fünf hochwertige Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre moderne Architektur mit getönten Glasgeländern, eleganten WPC-Fassadenelementen und klarer Formensprache . Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss und ist selbstverständlich barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar. Auf rund 125 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit offen gestalteter Wohnküche, zwei flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern sowie weitläufigen Glasflächen, die für ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl sorgen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 90 m² großen Südwest-Dachterrasse . Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, spektakuläre Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die außergewöhnliche Terrassenfläche bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Wellnessbereiche und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt. Zur Ausführung gelangen unter anderem Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe , dreifach verglaste Fenster , elektrisch steuerbare Raffstores , hochwertige Parkettböden , Feinsteinzeugbeläge auf der Dachterrasse , Glasfaser-Vorbereitung bis in die Wohnung , eine zentrale Enthärtungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung wie Tiefgaragenstellplätze, die optional erworben werden können (nicht im Inseratspreis enthalten). Die Tiefgarage verfügt bereits über die technische Vorbereitung für zukünftige E-Mobility-Lösungen. Die Lage in Graz-St. Peter verbindet absolute Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Der beliebte ORF-Park liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Details finden Sie in den weiterführenden Unterlagen, wie zB der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zum Download zur Verfügung stellen. Loft TwentyFive N25 steht für zeitlose Architektur, hochwertige Materialien, nachhaltige Technik und außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Nußbaumerstraße 25, Graz-St. Peter, in einer etablierten Wohngegend mit besonders hohem Wohnwert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben ideal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus 175 m, Straßenbahn 575 m), Nahversorger, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeit - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Design und Funktionalität legen.