€465,000

strong>Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten!

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause in ruhiger Siedlungslage zu verwirklichen – nur rund 250 Meter vom idyllischen Mühlwasser entfernt. Eingebettet in eine grüne und entspannte Umgebung, erwartet Sie hier ein Platz, an dem sich Wohnen und Naturnähe auf besondere Weise verbinden lassen.

Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück umfasst rund 457 m² und verfügt über eine Breite von etwa 21 Metern sowie eine Tiefe von über 23 Metern. Die Widmung als Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise ermöglicht eine Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die großzügige Grundstücksbreite bietet sich neben der Errichtung eines Einfamilienhauses auch die Möglichkeit, ein attraktives Doppelhaus zu realisieren – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Das bestehende Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich.

Die unmittelbare Nähe zum Mühlwasser verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Entspannung und Naturnähe.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.