€597

Ca. 88,40 m² Wohnfläche 4 Zimmer separate Küche Gartennutzung Kellerabteil nur ca. 50 m zum Hauptplatz Wohnen mitten im Herzen von Mürzzuschlag Eine Wohnung mit viel Platz, zentraler Lage und einem attraktiven Mietpreis - und das nur rund  50 Meter vom Hauptplatz in Mürzzuschlag  entfernt. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt und bietet auf insgesamt ca.  88,40 m²  eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob als klassische Familienwohnung, für eine Wohngemeinschaft oder für Personen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer - die vier Zimmer lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: einen Vorraum eine separate Küche vier  individuell nutzbare Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ein separates WC Zwei der vier Zimmer (Zimmer 1 & 4) sind als Durchgangszimmer ausgeführt. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Die eigenständige Küche ist bereits mit einer  Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank  ausgestattet. Altbau mit Charakter und viel Platz Die Wohnung befindet sich in einem  einfachen bis durchschnittlichen Erhaltungszustand  und bietet damit vor allem eines: viel Wohnfläche zu einem attraktiven Mietpreis. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ungefähr € 200-250 (je nach Heizbedarf). Diese kosten kommen noch hinzu und werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet. Die vorhandenen Fenster sind älteren Baujahres und das Badezimmer ist klein gehalten. Wer jedoch Wert auf  großzügige Wohnfläche, zentrale Lage und ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis  legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Denn eine Wohnung mit  knapp 90 m², vier Zimmern und eigener Küche direkt im Zentrum von Mürzzuschlag  ist am örtlichen Mietmarkt eine echte Rarität. Gartennutzung & Kellerabteil Ein besonderes Plus ist die  gemeinschaftliche Nutzung eines kleinen Gartens , der den Bewohnern als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein  eigenes Kellerabteil  (Erdkeller), das praktischen Stauraum bietet. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick ca. 88,40 m² Wohnfläche 4 individuell nutzbare Zimmer separate Küche mit Einbauküche Herd, Backofen und Kühlschrank vorhanden Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC gemeinschaftliche Gartennutzung eigenes Kellerabteil nur ca. 50 Meter vom Hauptplatz entfernt mitten im Zentrum von Mürzzuschlag attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Wer eine  großzügige Wohnung mit vier Zimmern in absolut zentraler Lage  sucht und dabei bereit ist, bei Ausstattung und Zustand gewisse Abstriche zu machen, sollte sich diese Wohnung näher ansehen. Knapp 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Küche, Gartenmitbenutzung und das alles nur wenige Schritte vom Mürzzuschlager Hauptplatz entfernt - eine Kombination, die zu diesem Preis nur selten zu finden ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentralste Lage, nur knapp 50 m vom Mürzzuschlager Hauptplatz entfernt - beste Anbindung: sowohl Bushaltestellen, als auch der Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!