€2,769

Büros zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €2,769. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2 style="text-align:center;">4-Zimmer-Büro mit hellen Räumen und hohen Decken - 2022 frisch saniert  

Beschreibung:

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 127 m2 Nutzfläche im Mezzanin.

Es überzeugt neben einem durchdachten Grundriss mit hellen Räumlichkeiten und eine ruhige Lage mit hofseitigem Ausblick.

Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Durchgangsbereich, der in einen einladenden Empfangs- bzw. Vorraumbereich führt. Von hier aus ist das erste, etwas kleinere Büro direkt erreichbar.

Entlang des anschließenden Ganges befinden sich die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie weitere großzügige Büroräume. Die drei größeren Büros sind flexibel nutzbar und teilweise sowohl direkt vom Gang als auch über elegante Flügeltüren miteinander verbunden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume entweder als vier separate Büros zu nutzen oder bei Bedarf größere zusammenhängende Arbeitsbereiche zu schaffen.

Eine separate Einbauküche mit der für den Büroalltag erforderlichen Ausstattung ergänzt das Raumangebot.

Das Büro wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Büroräume verfügen über eine eigene Klimaanlage. 

Das Gebäude verfügt zwar über einen Lift, aufgrund der Lage im Mezzanin ist der Zugang zum Büro jedoch ausschließlich über das Stiegenhaus möglich. Die Räumlichkeiten sind daher nicht barrierefrei zugänglich.

Lage:

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. 

Konditionen:

Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit;

Kaution: € 10.000, - // Provision: 3 BMM inkl. USt 

Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:

stifter@pr-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €2,769
  • Referenz: 4119
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • DVB-T
    • Einbauküche
    • Fliesen
    • Gas
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Klimaanlage
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Stadtblick
    • UMTS-Empfang
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • PR-IMMOBILIEN
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