€628,505

UrbanGreenGeidorf - Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt  UrbanGreenGeidorf  vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk  Geidorf . In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der  WIFI Graz  entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt  26 Wohneinheiten  sowie  2 Gewerbeeinheiten . Es werden  23 klassische Wohnungen  sowie  3 exklusive Penthouse-Wohnungen  mit  Wohnflächen ab 30 m² errichtet. Die  1- bis 4-Zimmer-Wohnungen  überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine  eigene Freifläche , sei es ein  Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten , die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in  Massivbauweise  errichtet und umfasst  fünf Geschosse . Ein  Lift  sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über  Fernwärme , was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. UrbanGreenGeidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen  in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz  mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 Komfortable Mobilität  durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten  von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf UrbanGreenGeidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk  Geidorf , einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der  Baubeginn ist für das Frühjahr 2025  angesetzt, mit einer geplanten  Fertigstellung Anfang 2027 . Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap