€572,523

Diese Erdgeschossfläche im Jöchlerhaus ist ideal für sichtbaren Einzelhandel wie Bioladen, Bäckerei, Konditorei oder Konzeptstore. Die breite Schaufensterfront zur Malserstraße bringt Ihr Sortiment in

den Straßenraum, der Laubengang führt Kundschaft witterungsgeschützt direkt zum Eingang. So entsteht ein Standort, an dem Ihr Angebot täglich wahrgenommen wird. Innen schafft das Gewölbe eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Der Raum ist klar gegliedert, Theke, Regale, Präsentation oder kleine Sitzbereiche lassen sich gut strukturieren. Der Außenbereich erweitert Ihr Geschäft nach draußen, das Lager im Untergeschoss nimmt Vorräte und Technik auf - der Verkaufsbereich bleibt übersichtlich und einladend. Für Ihr Unternehmen bedeutet diese Fläche eine verortete Innenstadtadresse mit Profil: starke Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung für Handels und Genusskonzepte. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Erdgeschosslage mit breiter Schaufensterfront zur Malserstraße Durchdachter Verkaufsraum mit historischen Gewölbe Außenbereich/Terrasse als Ergänzung für Gäste, Präsentation oder Aktionen Lager im Untergeschoss, um den Verkaufsraum frei zu halten Besondere Highlights Innenstadtstandort im Jöchlerhaus mit verlässlicher Frequenz Sichtbarkeit durch Lage am Laubengang und im Stadtgefüge Passend für Bioladen, Bäckerei, Konditorei oder Konzeptstore Moderne Haustechnik, Provisionsfreiheit und Kauf direkt vom Bauträger   Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: TOP 01 liegt im Erdgeschoss des Jöchlerhauses an der Malserstraße 16, an einem der täglichen Laufwege in der Landecker Innenstadt. Kundschaft kommt zu Fuß oder mit dem Rad vorbei, der Laubengang führt direkt an Ihrer Schaufensterfront entlang. Für Sie als Händler bedeutet das Frequenz, Sichtbarkeit und kurze Wege im gewachsenen Stadtumfeld. Erdgeschoss-Gewerbefläche im Jöchlerhaus an der Malserstraße in der Landecker Innenstadt Schaufensterzone und Laubengang für frequenzstarken Einzelhandel Außenbereich/Terrasse vor der Einheit nutzbar für Präsentationen oder temporäre Aktionen Separater Lager/Kellerbereich mit direktem Bezug zur Verkaufsfläche Personenlift im Haus unterstützt Zugang zu den oberen Geschossen Moderne Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.   Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14  A-6460 Imst - Tirol

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