€154,000

Hinweis: Verkauf ausschließlich an Privatpersonen. Anfragen von Maklern und Bauträgern werden nicht beantwortet.   Zum Verkauf steht ein 772 m² großes Baugrundstück in Ottnang am Hausruck. Die Liegenschaft ist als Bauland mit der Widmungskategorie Wohngebiet gewidmet, ein Bebauungsplan oder eine Bauverpflichtung (Bauzwang) bestehen nicht. Die umliegenden Grundstücke sind entweder unbebaut, Gärten oder Einfamilienhäuser. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage mit direkt darunter angrenzender, wenig befahrener Straße. Wer sein Haus entsprechend plant, kann daher seine Wohnräume gezielt auf den Ausblick über Ottnang und Manning ausrichten.   Der besondere Vorteil der Liegenschaft ist der ländliche Flair und die Zentrumsnähe zugleich: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, diverse Geschäfte (wie Eurospar, Billa, Elektrofachgeschäft), Gemeindeamt, Pflegeheim, Apotheke, Arzt, Tierarzt, Turnhalle, Sportplätze, Feuerwehr, Musikheim, diverse Gaststätten, Öffentliches Verkehrsnetz (Bus und Bahn), Handwerksbetriebe (wie Installateur, Kfz-Werkstätten, Gärtnerei), Tankstelle und weitere POIs des täglichen Lebens, sind alle fußläufig erreichbar (vgl. Bilder). Erreichbarkeits-Beispiele im Überblick: - Kindergarten/Volksschule/Musikschule: 5 Gehminuten / 1min mit dem Fahrrad - Gemeindeamt/Pflegeheim: 10 Gehminuten / 2min mit dem Fahrrad - Eurospar/Billa: ~12-15 Gehminuten / 3min mit dem Fahrrad - Zentrum Ottnang/Bushaltestelle: ~15 Gehminuten / 3min mit dem Fahrrad - Turnhalle/Sportplätze/Feuerwehr/Musikheim: ~15 Gehminuten / 3min mit dem Fahrrad - Bahnhof: ~20 Gehminuten / 4min mit dem Fahrrad Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar: Die Mittelschule Wolfsegg ist vom Ortskern in rund 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Gymnasium, HTL, HAK, Don Bosco und weitere Schulen in Vöcklabruck sind je nach Buslinie, in einer 20 bis 30 Minuten Fahrt erreichbar. Ebenso ist Schwanenstadt per Bus leicht zu erreichen. Und über die Bahn sind zudem Attnang-Puchheim, Ried im Innkreis, Schärding und Braunau am Inn gut angebunden. Autobahnauffahrten wie Haag am Hausruck, Meggenhofen, Seewalchen oder Regau in Richtung Passau, Wels, Linz oder Salzburg, sind allesamt in ca. 20min erreichbar.   Ottnang erreichte laut einer Studie der Immobilienplattform findmyhome.at (2020) Platz 1 der beliebtesten Wohnorte Oberösterreichs und Platz 8 österreichweit (Quelle: Tips Vöcklabruck, 38. Woche 2020 - vgl. Bilder). Egal, ob du daher dein eigenes Zuhause bauen, dein Kapital langfristig in eine gefragte Lage investieren oder noch unsicher bist und dir eine flexible Zukunftsperspektive erhalten möchtest: Dieses Grundstück bietet für all diese Optionen die passende Grundlage. Daher am besten gleich vorbeikommen - Eine Besichtigung kann gerne jederzeit durchgeführt werden.   Der Preis ist Verhandlungsbasis und es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf. Daher sind keine zusätzlichen Maklergebühren zu zahlen. Weitere Unterlagen oder zusätzliche Informationen (Lagekarte, Höhenplan, Glasfaseranschluss...) gerne auf Anfrage.