€252,861

MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen . Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.  Wohnen, wie man's mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m² , großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive . Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen , Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung , 3-Scheiben-Verglasung , Eichenparkett , elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen Bezugsfertig , provisionsfrei für KÄUFER    Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo   Grieskirchen - Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme . Balkonwohnung Top PS1  62,36 m² Wohnfläche 13,43 m² Balkon/Loggia 2 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 289.414,-  Kaufpreis Wohnung Anleger: € 252.861,- zzgl. 20% USt. Mieteinnahmen: ca. 717,5€ netto für die Wohnung und 50€ netto für den TG Parkplatz   Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. 43 664 1049 381 lukas.gabriel@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.