€768

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau ?  Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair  werden Sie beeindrucken.  Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Zimmern , einer  Küche mit Essbereich , einem Badezimmer mit Fenster , einem tollen Balkon sowie einer separaten Toilette . Die Wohnung eignet sich daher  ideal für Studenten, Pärchen, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien : Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Sie können die Räume abends gut abdunkeln, denn die Fenster sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet. Diese zwei Räume überzeugen mit wunderschönen geschliffenen Holzböden , welche der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter verleihen. Die gepflegte Küche mit Geschirrspüler und Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser   bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit  Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein Fenster. Dieses sorgt für tolles und natürliches Licht , welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.  Alle Zimmer sind zentral begehbar über den Vorraum. Daher eignet sich die Wohnung auch als 2er-WG!  Die Toilette ist separat. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nicht barrierefrei. zentrale Lage ab sofort beziehbar ausgezeichnete Anbindung Renovierte Räumlichkeiten Toilette separat Die hohen Wände und der Charme der Holzböden sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre! Bruttomiete: EUR: 708,84  inkl. Betriebskosten USt. ( Heizkosten Strom kommen hinzu) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733 . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Liebenau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hofer, Martin Auer, Eissalons, Apotheken und vieles mehr! Das Einkaufszentrum Murpark, das Veranstaltungszentrum Seifenfabrik, die Messe Graz und das Stadion Liebenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahn Haltestelle liegt quasi um die Ecke!