€689,000

Küchenstudio zieht aus - Ihre Fläche zieht ein! Selten kommt eine derart gut positionierte Gewerbefläche auf den Markt: Diese rund 330 m² große Geschäftsfläche im 1. Stock liegt an einem der meistfrequentierten Verkehrsknotenpunkte der Region und punktet mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die für nahezu jede gewerbliche Nutzung ideal ist. Ob stark frequentierter Durchgangsverkehr, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die sichtbar und erreichbar sein wollen. Bisher war hier ein Küchenstudio beheimatet, das aufgrund seines großen Erfolgs in größere Räumlichkeiten übersiedelt. Damit wird diese attraktive und vielseitig nutzbare Fläche frei für Ihre nächste unternehmerische Idee - ob Schauraum, Studio, Büro oder Verkaufsfläche mit Format. Objektdetails Nutzfläche: ca. 330,01 m² Lage im Gebäude: 1. Stock Baujahr: 2004, Neubau, neuwertiger Zustand Bauweise: Massiv, Flachdach Heizung: Zentralheizung, Fernwärme Boden: Parkett Räume: flexibel veränderbar, Trennwände in Gipskarton Stellplätze: 6 Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung Nutzungsart: Gewerbe Eigentumsform: Wohnungseigentum Energieausweis: derzeit in Erstellung Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle in nur 75 Meter Entfernung, Bahnhof in rund 925 Meter, Supermarkt bereits in 200 Meter Gehdistanz. Preisinformationen Kaufpreis: EUR 689.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Prozent zzgl. 20 Prozent Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.