€747

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Graz-Gries Diese gepflegte, rund  65 m²  große Mietwohnung im  3. Obergeschoss  überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre zentrale Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar und befindet sich im beliebten Grazer Bezirk  Gries , unweit des Hotel Drei Raben. Nicht weit entfernt sind ebenfalls der Hauptbahnhof und der Volksgarten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: einladenden  Vorraum geräumiges Wohnzimmer separate Küche Abstellraum großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC   sowie eine  gemütliche Loggia Ein kleines  Kellerabteil  bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird  teilweise möbliert  vermietet. Bereits vorhanden sind eine große Kommode im Vorraum, ein Spiegelschrank im Badezimmer, eine Couch und Wohnwand im Wohnzimmer sowie ein besonders geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer, der wirklich sehr viel Stauraum bietet. Die Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Lediglich ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter selbst ergänzt werden. Die Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe und den praktischen Einbauschrank, sondern auch durch seine Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, wodurch erholsame Nächte garantiert sind. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Dank der zentralen Position in Graz-Gries sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine gepflegte Wohnung in ausgezeichneter Lage suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Unweit des Hotel Drei Raben, des Hauptbahnhofes und des Volksgartens entfernt.