€737

Diese außergewöhnliche, rund 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage in absoluter Bestlage in der Schießstattgasse, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und dem neu verfliesten Badezimmer mit Dusche und WC, besticht diese Wohnung vor allem durch eine große private Dachterrasse und dem Flair eines Lofts. Aufgrund der besonderen Innenhoflage des Gebäudes ist ein ruhiges und urbanes Wohnen mitten in der Stadt Graz garantiert. Besonders hervorzuheben sind ebenfalls die großen Schwingfenster, die bis zur Decke reichen und die Wohnung mit viel Tageslicht fluten. Die hochwertige Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist, ist im Mietpreis inkludiert.   Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung die mittels Fernwärme betrieben wird. Eine zusätzliche, ruhige Terrasse am Dach des Hauses ist eine absolute Rarität und lädt zum Verweilen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfähig.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom HK: € 66,- brutto   Gesamtmiete € 803,- inkl. Heizung   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse im Bezirk Jakomini, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die ausgezeichnete Innenstadtlage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.