€259,800

Sonnenresort I  Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich  oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz ! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse

für Sie arbeiten!   Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter   2026 das exklusive Sonnenresort - ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz , Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie - das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026   Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2.  Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz 1 Carport 1 Müllraum 1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 8 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 259.800,- Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,10 m² Balkon 8,69 m² Vorraum:  5,78 m² Kochen/Wohnen: 16,07 m² Bad/WC: 4,65 m² Kellerabteil: 6,67 m² Balkon:  6,69 m²   Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²   Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Nähere Informationen zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie nachstehend  im beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung.   Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: 43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See, einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn), sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St. Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung.   Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St. Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben: Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert, der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien - Erlebnis - Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See: Klagenfurt am Wörthersee - ca. 23,8 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 51 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 105 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 139 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Sankt Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 201 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)  

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