€239,000

Neubau-Oase in Kalsdorf! - 3 Zimmer voller Lebensqualität! - 58 m² in TOP Lage! - ERSTBEZUG!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Kalsdorf erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf rund 58 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnambiente, das sowohl Singles, Paare als auch Anleger begeistert. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien sowie die schlüsselfertige Ausführung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausführung, die absolute Ruhelage sowie der Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt. Edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Projekt OASIS Kalsdorf wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit entwickelt. Die hervorragende Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie die Anbindung nach Graz befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Ausführung und ein Wohnkonzept, das langfristige Lebensqualität verspricht. Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum im beliebten Kalsdorf und genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.  ✨   Facts zur Immobilie Erstbezug im modernen Neubauprojekt Rund 58 m² optimal geplante Wohnfläche Attraktiver 3-Zimmer-Grundriss Barrierefreie Ausführung Schlüsselfertige Übergabe Sofort beziehbar Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Modern ausgestattetes Badezimmer Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort Elektrische Raffstores bzw. Rollläden SAT-Anschluss in allen Aufenthaltsräumen Absolute Ruhelage       Highlights  Wohnen, wie es schöner kaum sein könnte Ein Zuhause zum Verlieben Exklusivität, die man jeden Tag genießen kann Wohnqualität, die begeistert und bleibt Mehr als eine Wohnung - ein echter Lebensraum Ein Ort voller Geborgenheit und Wohnkomfort Ihr persönlicher Wohlfühlort mit besonderem Flair Lebensqualität auf höchstem Niveau Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!  Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Kalsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen südlich von Graz und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Das Objekt selbst liegt in einer absoluten Ruhelage - ideal für alle, die nach einem langen Tag entspannen und dennoch auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsverbindungen dafür, dass Graz und die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind. Auch für Familien bietet die Lage ausgezeichnete Voraussetzungen: Die ruhige Wohnumgebung, großzügige Grün- und Freiflächen in der Region sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Ruhelage, moderner Wohnqualität und der Nähe zu Graz macht diese Adresse sowohl für Familien und Paare als auch für anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv. Ein Zuhause für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.