€2,200

Sie suchen die Ruhe, wollen von der Natur umgeben sein aber dennoch

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein einzigartiges Objekt welches aus mehreren Bauteilen besteht und somit Platz für die ganze Familie bietet. Ob Großeltern oder grössere Kinder die bereits etwas abseits der Eltern wohnen möchten oder ein zusätzliches Haus für Gäste. Die Wahl liegt bei Ihnen.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Bauteilen welche als Gesamtheit angemietet werden können und bietet folgende Aufteilung:

Haupthaus A:
Sehr gepflegtes, uriges Landhaus welches Charme und Moderne vereint teilt sich folgendermaßen auf:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Holzdielen an der Decke
- Esszimmer 
- Küche
- großzügiges Schlafzimmer mit anschliessendem Arbeits-/Kinderzimmer und weiterführendem Bad mit Wanne, Dusche, WV und Waschbecken

Im oberen Teil des Hauses befinden sich 3 weitere Wohnräume, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein ausgebauter Hobbyraum am Dachboden.

Nebenhaus / Gästehaus Teil B:
Das Nebenhaus eignet sich ideal um Generationen zu vereinen. Es ist barrierefrei und erstrahlt in renovierten, modernen Glanz.
Die Abteilung gliedert sich wie folgt:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum 

Scheunen- / Studiotrakt Teil C
Deer dritte Teil der Liegenschaft ist eine moderne, vollausgebaute Scheune. Sind Sie selbstständig und brauchen Sie einen Raum für Ihre kreative Entfaltung oder suchen Sie nach einem Ort an dem Sie Seminare oder Tagungen abhalten können? Genau hier ist es möglich.
Im Unteren Bereich befindet sich eine großzügige Küche. Empfangen Sie ihre Gäste zu einem Dinner oder einen gemütlichen Get Togehter im Grünen. Im oberen Bereich befindet sich eine große ausgebaute Dachbodenfläche ideal zb für Yoga oder Retreat Workshops. 

Der letzte Teil dieses Anwesens besteht aus einer Scheune, mit Lagerflächen einem Aufenthaltsraum mit Zugang zu den Gästetoiletten und der Möglichkeit einen Saunabereich zu errichten. Vorbereiten hierfür sind bereits geschaffen.

Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Schneebergs und nahe den beliebten Ausflugszielen Semmering, Gloggnitz, Ternitz und Wiener Neustadt bietet es perfekte Erholung. 

Trotz der idyllischen Lage gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Busverbindung 342 zum Bahnhof Payerbach Reichenau, ermöglicht Ihnen Mobilität und Mittels ca 50min Zugfahrt zum Bahnhof Wien Meidling eine sichere Anbindung an das weiterführende öffentliche Verkehrsnetz. im Nachbarort Reichenau an der Rax befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und kleine Cafés sowie eine Bäckerei. 

Ein einzigartiges Objekt welches man in der Form selten zur Miete erwerben kann!

Monatliche Miete inkl. BK 2.200,- Euro
Nicht inkludiert sind Eigenverbrauchskosten für Heizung, Wasser, Strom, Internet, TV, Telefon, udgl. 
Aktuelle Heizkosten / Quartal (Hackschnitzel-Zentralheizung) ca. 512,- Euro (Heizmaterialaufwand
Kaution 3BMM
Mietdauer 5 Jahre 

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! Gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter 06607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. 
 

Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Eigentümer. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.