€1,350,000

strong>TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-FERNBLICK IN BADEN – AM RANDE DES WIENERWALDES ZU KAUFEN!

In einer der begehrtesten Hanglagen von Baden kommt ein ca. 1.105

ECKDATEN

Grundstücksfläche: ca. 1.105 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise: offen, Bauklasse II Zulässig: maximal 2 Wohneinheiten Lage: sonnige, ruhige Hanglage in gehobenem Wohnviertel, unmittelbare Waldrandlage Aussicht: beeindruckender Fernblick über das Wiener Becken Zufahrt: befestigte Straßenzufahrt über die Johann-Wagenhofer-Straße Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom in der Straße vorhanden, Anschlüsse bis zur Grundstücksgrenze Unaufgeschlossenes Baugrundstück Eigentum: lastenfrei, Alleineigentum – rasche Kaufabwicklung möglich BEBAUUNG
Das Grundstück eignet sich ideal für ein modernes Hang- bzw. Architektenhaus – ein Blick auf die anspruchsvolle Nachbarbebauung zeigt, was hier möglich ist. Die Widmung erlaubt bis zu zwei Wohneinheiten, wodurch auch ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhauslösung realisierbar ist.

LAGE
Die Liegenschaft liegt am sonnenverwöhnten Hang oberhalb von Baden, eingebettet zwischen gepflegten Villen und modernen Architektenhäusern, direkt am Übergang zum Wienerwald – ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Trotz der grünen Alleinlage sind die Vorzüge der Kurstadt Baden (Fußgängerzone, Thermalbad, Schulen, Nahversorgung) sowie die gute Anbindung nach Wien (A2 Südautobahn, Badner Bahn) rasch erreichbar.

DIE KOSTEN
Kaufpreis: € 1.350.000,-- 

Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.