€949,000

Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )

Dieses sonnige, aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer GFZ von 0,5 stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern, vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick, der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Raum für private Gärten, Terrassen und Stellplätze.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

ca. 930 m² Grundstücksfläche ( kann eventuell auch geteilt werden ) aufgeschlossen ( Kanal, Wasser, Strom ) GFZ 0,5 rechteckige Grundstücksform attraktive Möglichkeit für 2 Einfamilienhäuser oder 4 Wohnungen schöner Weitblick vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler Ruhelage  Dieses Grundstück verbindet großzügiges Platzangebot, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage – eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mögliche Aufteilung

Bei zwei gleich großen Häusern könnte man grob mit 465 m² Grundstücksfläche je Haus rechnen. Bei beispielsweise zwei Vollgeschossen wären circa  200–230 m² Wohn-/Nutzfläche pro Haus je nach konkreter Planung denkbar, wobei die GFZ nicht einfach mit der Wohnfläche gleichzusetzen ist.

Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich !

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.