€197,000

Ein Gustostückerl in den Punitzer Bergen - Wohnhaus BJ. 1976 mit tollem Grundstück in bezaubernder Lage  !! 

Das Wohnhaus mit einer Wfl. von ca. 119 m2 bedarf einiger dem Alter geschuldeter Erneuerungsmassnahmen, ( Windfang - Fenster - Böden - Wände - Badezimmer .... ) bringt dafür aber gute Voraussetzungen mit. Die Heizung, der Dachstuhl und die Bausubstanz sind in akzeptabler Verfassung. Die Wohnfläche erstreckt sich charmant über das EG., ein Rohdachboden ist geeignet für weiteren Ausbau bzw. bietet guten Stauraum - das Objekt ist vollunterkellert und wird mittels Öl Zentral Heizung beheizt !! Als Naturparadies kann der Gartenbereich ( ca. 2.600 m2  - das gesamte Grundstück ist eingezäunt ) mit seiner vielfältigen Bepflanzung von Bäumen und Sträuchern bezeichnet werden. Die traumhafte Sicht in die hügelige Umgebung gepaart mit angenehmer Ruhe und Abstand zum Trubel lässt Naturfreunden viel Raum für ihr Schaffen. Ein Stadel in Bestzustand wertet dieses Angebot nützlich auf. 

EG.: Vorraum - Küche  - Wohnzimmer - 3 x Schlafzimmer - Bad ( Wanne ) - WC - Abstellraum

KG.: Vorraum - Garage - Heizraum - Tankraum - 3 x Mehrzweckraum

Stadel : Boden betoniert - 2 - 3 Stellplätze 

Ein authentisches, mit südburgenländischem Flair gespicktes Angebot welches nur das richtige Händchen benötigt. 

Für ein Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Termin - genießen Sie die Eindrücke dieser interessanten Liegenschaft !! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.