€679,000

strong>Modernes Wohnen in ruhiger Lage trifft auf energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung.

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 147 m², einem 948 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.  

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 80 m² großen Sonnenterrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Miele-Einbauküche, stilvolle Fliesen- und Parkettböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. 

Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine 11 kWp Photovoltaikanlage (Errichtung 2025), optional inklusive Batteriespeicher, eine Luftwärmepumpe, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutz, eine Videosprechanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bieten höchsten Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft. Die hervorragenden Energiekennzahlen mit HWB 48 (Klasse B)und fGEE 0,70 (Klasse A+) unterstreichen die energieeffiziente Bauweise. 

Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze mit beschichtetem Boden sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. 

Auch der Garten bietet auf zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Spielbereich, Outdoor-Lounge oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Hier wird der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die ruhige Lage in Puchkirchen am Trattberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. 

Ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügigen Platz und zukunftsorientierte Technik in idealer Weise vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.