€720,000

strong>Großzügige Liegenschaft nahe Wien – ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Werkstatt oder Gartenbau  

In unmittelbarer Nähe zu Wien steht eine außergewöhnlich

Das Wohnhaus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1990 um eine zusätzliche Wohnebene erweitert. Die beiden Einheiten eignen sich für Mehrgenerationennutzung, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzliche Nebengebäude wie Werkstatt, Stallung und Unterstand für Fahrzeuge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gärtnerei betrieben und bietet aufgrund ihrer Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grünraum schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyflächen, Werkstattbereiche, Gartenbau oder Tierhaltung.

Ein eigener Brunnen sorgt für die zuverlässige Wasserversorgung – ideal für eine umfangreiche Gartenbewässerung, sowie zur Versorgung der Tiere.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die Raum, Flexibilität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Widmung: 

Schwechat/Mannswörth bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus direkter Nähe zu Wien, exzellenter Infrastruktur und hoher Arbeitsplatzdichte. Die Stadt überzeugt durch ein breites Freizeitangebot bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten. Von Schwechat aus führen mehrere gut ausgebaute Radwege in die Umgebung, darunter der Triestingau-Radweg bis Schönau, die Flughafen-Route nach Fischamend sowie Verbindungen entlang des Liesingbaches und in Richtung Donau/Wien.

Verkehrsanbindung:

Schnelle Anbindung an die S1, B10, A4 Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 10min. mit dem Auto erreichbar  

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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach
Mobil: 0676/790 81 82
Email: kusbach@mb-immobilien.at

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.