€270,000

strong>Romantischer Streckhof mit großem Grundstück in der Region Veszprém! In weniger als 2 Stunden von der Wiener Staatsoper entfernt ( ca. 170 km und fast alles Autobahn ) erreichen Sie dieses

Paradies für Naturliebhaber. Lassen Sie den Stress zu Hause und genießen Sie die Natur, in Pápasalamon, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Region Veszprém in Ungarn. Auf insgesamt mehr als 7.000 m² finden Sie die abwechslungsreiche Liegenschaft, auf dem mittleren Grundstück befindet sich der Streckhof mit den Arkaden, die zum Entspannen einladen, die angebaute Werkstätte/Stadl mit viel Lagermöglichkeit und vis-a-vis befindet sich das Nebengebäude mit Sauna und Weinkeller, sowie einem Brot/Pizzabackofen. Dieser Bereich ist - nennen wir ihn den "Inneren--Bereich" ist mit einer Mauer umgeben, mit Biotop und vielen Blumen und uneinsehbar. Dieser Bereich wird von Ihren Wiesen umgeben, mit herrlichen Rosen, alten Bäumen, einem großen  Kräutergarten und am Ende der Grundstücke mit einem Wald. Über die Arkaden erreicht man den Eingang in den Bauernhof, der vom Vorzimmer in das straßenseitigen Esszimmer ( mit dem ersten schönen Holzofen) und die anschließende kleine Küche führt, weiters ist vom Vorzimmer das Bad ( mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss ) erreichbar. Von dort gelangt man zum kuscheligen Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit dem zweiten Holzofen. Das Gebäude wurde in den letzten 10/15 Jahren laufend verbessert, die Arkaden erneuert, die Sauna eingebaut etc. Streckhof mit schattigen Arkaden, 3 Zimmer, 80 m²  wunderschöne tlw. alte Holzdecken 3 Grundstücke 1 x 2.640 m², 1 x 2.112  m² mit Haus 1x 2.377 m² - komplett umzäunt ! ein romantischer Streckhof mit ca. 80 m² und 3 Zimmern Gas-Zentralheizung Werkstatt/Stadl umfangreiche Gartengeräte: Rasenmähertraktor, Anhänger, Motorrasenmäher, Werkzeug, Gartengeräte, und und und 2 wunderbare Holzöfen Brunnen Brot/Pizzabackofen Kräutergarten, Wiese, Wald, etc. Lassen Sie sich verzaubern ! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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