€1,300,000

strong>Projketbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Tribuswinkel, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.

Grundstück mit Abrisshaus! Ein Planungsvorschlag für ein Neubauprojekt liegt vor!

Dieses Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu 16 Wohneinheiten /8 Doppelhäuser mit Gärten

Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom sind am Grundstück vorhanden.

Flächenwidmung und  Bauliche Ausnutzbarkeit:

Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)

Gesamtfläche: lt. Grundbuchauszug ca.3135 m²

Verbaubare Fläche: 2060m²

Bebauungsdichte: 40%

Bebauungsweise: o, gk  (offene oder gekuppelte Bauweise)

Mögliche Wohneinheiten: 8DH/16 WE

Lage

Die zentrale Lage bietet schnelle Anbindungen: Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten und den Kurort Baden oder den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Öffentliche Einrichtungen 2 Kindergärten 1 Bankstelle mit Bankomat (Raiffeisen) 1 Krabbelstube 1 Volksschule (OSR-Hannelore-Hampel-Volksschule) 1 Musikschule-in-Tribuswinkel (Zweigstelle der Elisabeth Riedl Musikschule Traiskirchen) 1 Autobahn- und Straßenmeisterei 1 Autobahnpolizeiinspektion 1 Feuerwehr Preis und Detailinformation

Der Baugrund wird um 1.300.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Der Preis ist leicht verhandelbar!

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. 

Tribuswinkel liegt etwa 25 km südlich von Wien und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Badener Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach).

Das Ortszentrum (Kirchenplatz) liegt auf einer Höhe von 215 m ü. A.

Tribuswinkel grenzt an folgende Gemeinden (Ortschaften):

Baden (KG Leesdorf) Pfaffstätten Traiskirchen (KG Oeynhausen, KG Wienersdorf) Verkehr Tribuswinkel liegt an der Südautobahn A 2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

An der Grenze zu Baden