€349,000

strong>Investieren, wo andere Urlaub machen! Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder – umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur – befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet.

Lage & Umgebung Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts, gegenüber dem SPAR-Markt, und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern – Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher, bekannt aus „9 Plätze, 9 Schätze“ – ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern.

Objektdetails Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden.

Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen.

Kellerabteil: ca. 6,20 m²

Gesamtfläche: ca. 196,80 m²

Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ
Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet)
Mieteinnahmen: € 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten

Technische Ausstattung Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder

A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Highlights Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut

Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde

Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage

Sofort verfügbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.