€1,350,000

141 m² auf zwei Ebenen im ausgebauten Dachgeschoss. Fertiggestellt 2021. Niemand hat hier gewohnt — Erstbezug.

Unten: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (24 m²), separates Zimmer, Bad, Gäste-WC. Balkon mit 9 m² zum Hof.
Oben: drei Zimmer, großes Bad (13 m²), Galerie, zwei Terrassen mit freiem Blick über die Dächer. Parkettboden, Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage, Velux-Dachfenster.

Dachgeschoss mit moderner Schalldämmung und Klimaanlage — in der Wohnung ist es ruhig.

Der Aufzug fährt direkt ins Dachgeschoss — gebaut im Zuge des Ausbaus, nicht nachgerüstet.

U6 Währinger Straße in 3 Minuten. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10.

Nutzfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 461 €/Monat
HWB: 40,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,72 (A)
Heizung: Gas, Klimaanlage
Baujahr: 1900, DG-Ausbau: 2021
Aufzug: ja
Balkon: 9 m², Terrassen: 7 m²
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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