€300,000

In begehrter Wohnlage von Völs, in der Maximilianstraße, gelangt diese sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnlage sowie bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. So wurde die Heizungsanlage (Fernwärme) vor rund sieben Jahren erneuert und sämtliche Fenster im selben Zeitraum ausgetauscht.

- ruhige Süd/West-Lage (Mittags- & Nachmittagssonne)

- Fahrradraum

- Trockenraum / Nassraum

- großes Kellerabteil

Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von derzeit ca. € 364,00 inklusive Heizkosten werden bis zum Ableben der aktuellen Eigentümerin weiterhin von dieser selbst getragen.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird mit einem unentgeltlichen, lebenslangen Wohn- und Gebrauchsrecht für die derzeitige Eigentümerin (Jahrgang 1940) verkauft. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist daher erst nach Erlöschen dieses Rechts möglich.

Zur Wohnanlage gehören mehrere Parkplätze, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung stehen und genutzt werden dürfen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in gefragter Lage von Völs zu erwerben und gleichzeitig von einer langfristig orientierten Investmentstrategie zu profitieren. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und die Rahmenbedingungen dieses besonderen Angebots.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.