€3,250

Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoß von ca.170 m²  und ein großer Kellerbereich von ca. 183 m² stehen bereit zum Vermieten. Der Kellerbereich von ca. 183m² ist direkt von der Geschäftsräumlichkeit im EG

über einen Trepenzugang  mit dem Geschäftslokal verbunden. Die Geschäftsräume sind mit großen Auslageflächen sowie mit Rolltoren ausgestattet und sind dadurch vielfältig nutzbar. Die Räume sind voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser)  und sind sanierungs- bzw. auf die Geschäftsart anpassungsbedürftig. Die Kellerräume sind voll erschlossen(Strom, Gas, Wasser) , für ausreichend Tageslicht sorgen die großen Fenster, ideal als Lagerräume, Produktionsräume oder Vereinsräume zu nutzen (keine Feuchtigkeit). Der Eigentümer ist bereit einen seriösen und langzeitigen Mieter in der Sanierung und dem Raumanpassungsprozess zu unterstützen, eine Betreibung in Sinne eines Beherbergungsbetriebes ist ausdrücklich frei gegeben. Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut, die U4 Station Hietzing sowie der Bahnhof Wien Penzing mit diversen Linien befinden sich 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Es wird ein  unbefristetes Mietverhältnis, angeboten. Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung   Herr Ing. Ivan Bilobrk Immobilientreuhänder STIBI Immobilien Tel: 0676/462 72 46 Email:bau@stibi-immo.at www.stibi-immo.at   www.stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schönbrunn, U4 Hietzing, Wien Penzing Bahnhof

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