€1,150

Großzügiges Büro oder Praxis mit 4 Zimmern in der Ybbser Altstadt

In der Kirchengasse wurde eine attraktive Bürofläche im ersten Stock mit ca. 145 m² Nutzfläche frei.
Diese Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus mit eigenem Eingang erschlossen.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad mit Dusche
* in einem kleinen Raum ist ein weiteres WC eingebaut
* Büro 1 mit 22,4 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Büro 2 mit 27,1 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Speisezimmer mit 17m²
* Küche mit 8,6m²
* Büro 3 mit 33m²
* Büro 4 mit 15,5 m²

Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand, neuwertige Holzdielenböden und genügend Steckdosen in jedem Raum
Der Mieter wird selbst Vertragskunde betreffend der Fernwärme- und Stromkosten.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Nebenkosten:
a) Kaution 3 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (bei gewerblicher Vermietung)
b) Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten

Miete  EUR 1000 zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 150 zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 115,00
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Gesamtbetrag  EUR 1265,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Kirchengasse und damit in der Ybbser Altstadt im 1.Stock eines sehr gut erhaltenen Hauses.
Sehr ruhige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Donau bis nach Maria Taferl