€779

Feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Grünblick in Kalsdorf! Modernes Wohnen in bester Lage Beziehbar ab 01.10.2026 Neubauqualität In der Dorfstraße in 8401 Kalsdorf bei Graz , erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Ob als Single oder Paar, hier finden Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Facts zur Wohnung Wohnfläche von ca. 52,54 m² Großzügiger Balkon mit über 10 m² Miete brutto inkl. Betriebskosten: € 779,64 Carportplatz und zusätzlicher Außenstellplatz bereits inkludiert Verfügbar ab 01.10.2026 und bezugsfertig Hinweis: Heizkosten und Wasser werden direkt über ein externes Abrechnungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Hochwertiger Neubau in attraktiver Wohnlage Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Großzügiger Balkon mit idyllischem Grünblick Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer Carport und zusätzlicher Parkplatz bereits inkludiert Perfekte Anbindung an Graz und die umliegende Infrastruktur Ausstattung Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohnambiente Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche Handtuchheizkörper Großzügiger Balkon mit über 10 m² Hochwertige Boden- und Sanitärmaterialien Praktischer Abstellraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dorfstraße in Kalsdorf bei Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Carportplatz und Außenstellplatz: € 779,64 pro Monat Zusätzlich zu bezahlen: Heizkosten Wasserkosten Die Verrechnung erfolgt direkt mit einem externen Abrechnungsunternehmen. Fazit Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonders interessanten Gesamtpaket. Der großzügige Balkon mit Grünblick, die moderne Einbauküche sowie die inkludierten Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Kalsdorfer Mietwohnungsmarkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Vertragserrichtungskosten: € 141,67 zzgl. 20 % USt   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!  Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit nach Graz. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und bietet beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.