€630

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in  8055 Graz  verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen: Der offene  Wohn-, Koch- und Essbereich  bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das  separate Schlafzimmer  einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein echtes Plus ist der  überdachte Balkon , der sowohl  vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar  ist. Morgens kurz an die frische Luft, am Wochenende entspannt einen Kaffee genießen oder am Abend noch draußen sitzen - ein privater Außenbereich, der die Wohnung spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Wohnen, kochen, ankommen Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und die funktional integrierte Küche. Die Aufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Rückzug sorgt. Praktisch bis ins Detail Das Badezimmer ist mit  Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss  ausgestattet. Ein eigener  Abstellraum innerhalb der Wohnung  schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Ergänzt wird das Angebot durch ein  eigenes Kellerabteil . Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann zusätzlich einen  Tiefgaragenstellplatz um € 120,- monatlich  anmieten. Eine Lage, die im Alltag überzeugt Die Wohnung liegt in  8055 Graz  und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung, Bank, Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch:  Bus- und Straßenbahnverbindungen  sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit genau dem Komfort, der im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Miete & laufende Kosten Die  monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 630.-  Die  Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt verrechnet. Optional kann ein  Tiefgaragenstellplatz um € 120,- pro Monat  zusätzlich angemietet werden. Ideal für Singles und Paare Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine  durchdachte Aufteilung, einen eigenen Außenbereich und kurze Wege im Alltag  legen. Ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist: ein eigener Balkon, ein separates Schlafzimmer, genügend Stauraum und eine Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist.   Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.   Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.