€6,169

Auf der Linken Wienzeile, mitten im Herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert.

Im 3. und 4.

Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre.

Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung.

Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht.

Die beiden Einheiten im 4. OG können durch einen Durchbruch zu einer ca. 240m² Einheit verbunden werden.

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Personenaufzug

• Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet

• Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte

• Downlights im Gang

• Fischgrätparkett

• Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert

• Kühlung via Splitgerät

• IT Verkabelung via Kabelkanäle

• Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen

• Sanitäranlagen

• allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof

• Jalousien auf den Sonnenseiten

Direkt an der Linken Wienzeile gelegen, bietet das Gebäude eine perfekte Verbindung zwischen urbaner Lebendigkeit und praktischer Erreichbarkeit.

Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus bietet die Lage einen unmittelbaren Zugang zum berühmten Wiener Naschmarkt, einem der lebendigsten und vielseitigsten Märkte der Stadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche gastronomische Angebote, die von einer kurzen Mittagspause bis hin zu Geschäftsterminen in entspannter Atmosphäre alles bieten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse, die den Arbeitsalltag bereichern.

Verfügbare Flächen / Miete:

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 13A, 14A, 57A, 59A Straßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, D U-Bahn Linie 1, 2, 4  

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Getreidemarkt Rechte Wienzeile Karlsplatz Ring Getreidemarkt, Naschmarkt